4月25日,上海市房地产交易中心网站“网上房地产”发布期将上市新建商品住房项目一览表,这是自“沪十条”、“沪七条”等房地产市场调控政策落地以来,上海第二次以集中批量供应的方式推出房源。据了解,这批房源已完成价格备案,即将“领证”上市销售。

根据公布的信息,该批房源共47个项目,总面积约156.7万方米,共计13969套,分布在宝山、浦东、松江等12个区。

这批房源中大部分为刚需盘,单套面积100方米以下的占比约三分之二,31个楼盘的备案均价为6万以下。该批房源中,一年内续盘项目27个,同类型房屋备案均价均未上涨。

对于此次集中供应,同策研究院认为亮点主要体现在政策上面,总体来看,本次政策比之前更加精准化、科学化、进一步完善了认购规则体系。首先延长项目认购期,可以给购房者更多的时间来选择、对比同一批次上市的项目,避免房企或者中介机构利用信息不对称来逼定。其次提前公告项目信息,尤其是公告项目认购地点、认购时间,是针对前两个月房企钻积分购房漏洞,限制房企提前安排高首付比例乃至全款客户选房的举措。第三则是规范认购材料,在项目开盘前的有限时间内,避免房企临时要求补充材料、人为提高购房门槛阻拦刚需客户。